Conciergerie Digitale :
votre logement loue,
vous profitez.
La première conciergerie 100% digitale de Charente-Maritime. Annonces, voyageurs, check-in automatique, dynamic pricing — on gère tout. Vous touchez votre virement mensuel.
seulement
voyageurs
zéro risque
Estimez vos revenus locatifs
Ajustez les paramètres et voyez instantanément le potentiel de votre bien en Charente-Maritime.
Votre bien
Localisation
Type de bien
Nuits disponibles : 120 nuits/an
Déjà sur Airbnb ?
Améliore l'estimation du taux d'occupation
Vos revenus estimés
Tarif moyen 95 €/nuit · 65% d'occupation
Revenu brut annuel
7 410 €
Votre revenu net avec SmartKey 17
6 299 €
Commission 15% : 1 112 €
Économie vs conciergerie classique (22%)
+ 519 € dans votre poche
* Estimation indicative basée sur les moyennes du marché Charente-Maritime. Les résultats réels varient selon la qualité du bien, les avis et la saisonnalité.
Pack Conciergerie Digitale
Ce que nous gérons pour vous
6 services inclus dans votre commission de 15%. Pas de frais cachés, pas d'abonnement.
Audit & Conseils
Analyse de la concurrence locale et recommandations pour valoriser votre logement sur les plateformes de réservation.
Annonces Multi-Plateformes
Rédaction professionnelle sur Airbnb, Booking.com et Abritel. Titres SEO, descriptions percutantes, conseils photos.
Dynamic Pricing
Tarifs ajustés selon la météo, les événements (Francofolies, Grand Pavois) et les vacances scolaires.
Conciergerie 7j/7
Interlocuteur unique de vos voyageurs, de la première demande jusqu'au commentaire final. Français et anglais.
Check-in Virtuel
Codes d'accès SmartKey 17 envoyés automatiquement avant chaque arrivée. Livret d'accueil numérique personnalisé inclus.
Coordination Ménage
Liaison directe avec votre prestataire ménage. Planning automatique envoyé à chaque arrivée et départ.
Processus
Démarrez en 4 étapes
Audit gratuit
Nous analysons votre bien, votre marché local et la concurrence pour établir une stratégie tarifaire optimale.
Installation SmartKey
La serrure connectée Nuki Ultra est installée — elle est le moteur du check-in virtuel automatique.
Mise en ligne
Vos annonces sont rédigées et publiées. Les tarifs sont configurés. Le livret d'accueil numérique est créé.
On gère, vous profitez
Vous recevez votre virement mensuel avec le relevé complet des réservations. Nous gérons tout le reste.
Comparatif
Pourquoi 15% est imbattable
| Vous gérez | Conciergerie classique | SmartKey 17 | |
|---|---|---|---|
| Commission sur revenus | 0 % | 20 – 22 % | 15 % |
| Gestion des voyageurs | Vous (24h/24) | L'agence | Nous |
| Check-in automatique | Parfois | ||
| Dynamic pricing | Rarement | ||
| Votre temps investi | 10h+ / semaine | Peu | Zéro |
| Risque financier | Faibles revenus | Abonnement fixe | Aucun |
Questions fréquentes
Tout ce que vous voulez savoir
Faut-il déjà avoir une serrure SmartKey 17 ?
Non, ce n'est pas obligatoire pour démarrer. Cependant, la serrure Nuki Ultra est au cœur du check-in automatique. Nous pouvons l'installer lors du démarrage — son coût est souvent amorti en quelques semaines grâce à l'optimisation des revenus.
Quelles plateformes de location couvrez-vous ?
Nous gérons vos annonces sur Airbnb, Booking.com et Abritel (VRBO). Selon votre type de bien, nous recommandons une stratégie multi-plateformes pour maximiser le taux d'occupation.
Comment fonctionne le dynamic pricing ?
Nous utilisons des outils d'analyse du marché local pour ajuster vos prix chaque semaine. Les tarifs augmentent pendant les Francofolies, le Grand Pavois, les vacances scolaires et les belles périodes météo. En basse saison, les prix s'adaptent pour maintenir un bon taux d'occupation.
Puis-je récupérer mon logement quand je veux ?
Absolument. Vous restez propriétaire et décidez. Il vous suffit de bloquer les dates souhaitées dans le calendrier. Les réservations en cours sont protégées, mais vous avez la main totale sur vos disponibilités.
Combien de temps avant la première réservation ?
En moyenne, 5 à 10 jours après la mise en ligne. Une annonce bien rédigée avec des photos de qualité reçoit souvent sa première réservation dans la semaine.
Comment je reçois mes paiements ?
Nous vous reversons votre part — revenu brut moins 15% — par virement mensuel, accompagné d'un relevé détaillé de toutes les réservations du mois.
Prêt à déléguer la gestion
de votre bien ?
Audit gratuit, réponse sous 24h. Premier virement en moins de 30 jours.